Acheter une propriété en Crète

La Crète est un marché relativement nouveau puisque pour les étrangers, il n'a été possible d'acheter une propriété en Grèce, sans avoir de partenaire Grec, que depuis 1990.
Avant cette date seuls quelques étrangers ayant une bonne connaissance de la Crète et des amis de confiance auraient voulu investir leur argent dans l'immobilier. L'entrée dans l'Union Européenne a changé tout cela et de plus en plus de citoyens Européens ont acheté une propriété sur l'île.

L'assouplissement des restrictions créa un petit boom de la construction dans certaines régions (par exemple Plaka et Kokkino Horio dans l'Apokorona)surtout entraîné par les acheteurs britanniques qui voulaient prendre leur retraite au soleil. Cela a conduit à des augmentations massives des prix de l'immobilier. Ceci a aussi déclenché la spéculation et toutes sortes d'excès.

Bien sûr, finalement cette bulle a éclaté et il ya maintenant beaucoup de maisons en attente d'être vendues et ne trouvant pas d'acheteurs.et beaucoup d'agents et promoteurs immobiliers ont disparus. Ceux qui ont survécu sont probablement les plus sérieux et la plupart des requins qui étaient attirés par le boom ont maintenant disparus ou sont partis chasser ailleurs.
L'autre bonnes nouvelle, c'est que les prix sont bien tombés et que c'est un très bon moment pour acheter une propriété en Crète.

Si vous voulez construire une maison gardez à l'esprit que les règles de construction sont beaucoup plus serrées que cela puisse paraître à première vue et que vous serez soumis à nombres règlements (le plus important est probablement la spécification de construction anti-tremblement de terre) qui doivent être respectés.


 

Essayer de construire ou de rénover une maison sans utiliser les services d'un architecte du coin n'est pas une bonne idée et pourrait s'avérer une fausse économie (si faire des économies d'argent était votre intention initiale). Le climat de Crète est très différent de celui de l'Europe du Nord et peut exiger différents types de matériaux de construction et de procédures. Avoir à faire à des constructeurs sans un architecte du coin pour superviser le projet peut avoir des résultats catastrophiques (ou tout du moins coûteux) ; selon moi, non pas parce que les constructeurs locaux sont mauvais mais plus probablement à cause de problèmes de communication. 


 

Pour plus d'information sur les différents aspects de l'achat de propriété en Crète, suivez les liens ci-dessous.

 

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Crete photo of the day
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