Maisons neuves finies
Il y a tant de promoteurs ou de constructeurs de propriétés « produisant » des
maisons neuves qu’il est facile de faire une étude de
marché soit sur internet ou bien sur placeen
Crète
et de pouvoir trouver ce que vous cherchez avec un minimum d’effort
et de temps. C’est peut être la meilleure option si vous
n’habitez pas en Crète. Mais prenez le temps de regarder
de partout et de comparer les prix entre différentes agences
immobilières. Les propriétés sont rarement mises
en vente par une seule agence exclusivement et les prix peuvent varier énormément
pour la même maison d’un agent immobilier à un
autre…
Nouveaux lotissements
Si votre budget est plus restreint vous pourriez préférer
rechercher des lotissements où une grande parcelle de terre
a été fractionnée en plus petits terrains sur
lesquels de petites maisons ont été construites. Ils
permettent de vraies économies en ce qui concerne le coût
de l’obtention du permis de construire, le coût
pour vous brancher sur les réseaux des différents services
publiques et de manière moins prononcée le coût
de la construction (parce que le constructeur travaille sur un vaste
projet et il peut ainsi faire quelques réductions). Les lotissements
souvent offrent la possibilité de partager des piscines (encore
une fois nettement moins cher que d’avoir la sienne). Par conséquent
cela vaut la peine d’y réfléchir si vous souhaitez
avoir votre coin au soleil est n'étiez pas gênés par
le fait d’avoir des voisins (que vous ne pourrez pas choisir).
Copropriétés
Ce terme décrit plus ou moins ce que certains
lotissements (voir au-dessus) commencent à offrir : un
partage de terre (en général partageant la propriété foncière
libre) sur laquelle des maisons ou des pavillons sont construits.
Ceux qui existent déjà sont encore de petits projets
ayant une douzaine de propriétés au plus mais certains
gros investisseurs (souvent de Chypre) ont acheté de grandes étendues
immobilières de premier choix. Celles-ci pourraient être
le support de lotissements bien plus important dans un futur pas
si éloigné.
Anciennes maisons à retaper
Alors que c’est nettement plus romantique que d’acheter
une maison neuve toute prête cela vous coûtera probablement
plus et ce sera peut être très difficile de contrôler
sauf si vous habiter déjà en Crète. Si vous
choisissez cette voie, assurez-vous et à deux fois que vous
avez un architecte compétent sur lequel vous pouvez compter
et qui pourra superviser le projet et vous tiendra au courrant de
la progression des travaux. Je dirais encore que ce type de propriété devrait
mieux être laissé à ceux qui habitent sur l’île
ou qui ont la possibilité de voyager souvent en Crète
pour contrôler de près ce qui se passe. La rénovation
d’une ancienne maison n’est pas aussi prévisible
que la construction d’une nouvelle. Par conséquent,
vous serez immanquablement confrontées à certains
problèmes et à des dépenses supplémentaires.
Parcelle de terrain pour construire votre maison
Choisir le bon terrain et y construire sa maison est l’option
la plus souple de toutes mais avec les mêmes contraintes qu’au-dessus :
avez-vous un constructeur compétent et sur lequel vous pouvez
compter et un architecte qui s’assurera qu’en votre absence
les choses se font selon les plans et le calendrier prévu ?
Ici encore, je recommanderais cette option aux personnes qui habitent
en Crète mais pas forcément à celles qui n’y
viennent qu’occasionnellement. Si vous choisissez cette voie
sans habiter ici, prenez au moins le temps de prendre certaines recommandations
d’autres personnes en ce qui concerne la fiabilité des
gens que vous utiliserez pour leurs services.
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